IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ing. Mag. Sabina Fuhrmann | Mail: Sabina.Fuhrmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-576

Generalsanierte Dachgeschosswohnung in urbaner Lage

Dachgeschosswohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32239
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 69,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1955
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 890,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
69 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
2,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
146,36
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.830,00
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
2.00 MM
Befeuerung
Elektro
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1955
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
124,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Ruhe, Gemütlichkeit und Innenstadt-Nähe

Diese helle, geräumige Mietwohnung befindet sich im 6. Liftstock und gliedert sich in zwei Zimmer, eine begehbare Garderobe, eine gemütliche Küche, ein Vorzimmer und den sanitären Bereich. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Echtholzdielen ausgestattet, die ein angenehmes Wohngefühl verleihen.
Im Rahmen einer Generalsanierung wurden alle Räume ausgemalt, die Böden geschliffen und geölt, die Fenster und die Türen gestrichen, eine neue Elektroheizung und ein Waschbecken montiert. Vor einigen Jahren wurde die gesamte Wohnung gedämmt.
Die unmittelbare Nähe zum Botanischen Garten und zum Schloss Belvedere mit seiner weitläufigen Parkanlage laden zur Erholung und Entspannung ein. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die S-Bahn (Rennweg) sowie durch die Straßenbahnlinien 71 und O gewährleistet.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Ing. Mag. Sabina Fuhrmann, Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420-576
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 676,04 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 105,57 zzgl 10% USt.
Sonstiges 27,48 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 80,91
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Gesamtbetrag 890
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Heizwärmebedarf:124.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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