EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Wohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 10723
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,22 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 820,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,22 m²
Gesamtbelastung
820,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
745,45
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
2.460,00
Küche
Einbauküche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.789,08 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
39,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
01.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Freundliche 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

Die moderne 3 Zimmerwohnung befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Kochbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt erstreckt sich die Schlossanlage Belvedere. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität.

Ausstattung
Moderne und voll ausgestattete Küche, freundliches und großzügig gestaltetes Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumlichkeiten ist hochwertiger Parkettboden verlegt.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Fahrradabstellraum, Waschküche und ein kleiner Kinderspielplatz vervollständigen die Annehmlichkeiten des Wohnhauses.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.  

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 77A
Straßenbahnlinie 71, O
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 1.10.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 41,06 kWh/m²a (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt




Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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