EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anna Gasienica-Fronek | Mail: a.fronek@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-405

Exklusiver Wohntraum Nähe Landstraßer Hauptstraße

Dachgeschosswohnung in Salmgasse, A - 1030 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

21 Bilder
Referenz
  • 22764
Standort
  • Salmgasse
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 252,74 m²
Zimmer
  • 4
Gesamtbelastung: 4.562,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
252,74 m²
Gesamtbelastung
4.562,10
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
4.147,36
Anzahl separate WC
3
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
96,15 m²
Kaution
22.820,00
Anzahl Terrassen
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
9.953,66 € inkl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
02.02.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusiver Wohntraum Nähe Landstraßer Hauptstraße

In der unteren Etage befinden sich ein 70 m² großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei separate Toiletten, zwei Abstellräume, ein Wirtschaftsraum und ein großer Eingangsbereich sowie zwei Terrassen und eine Loggia. In der oberen Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein separates WC, eine Sauna sowie eine Galerie und eine 77 m² Terrasse.

Die innerstädtische Lage, fast direkt an der Landstraßer Hauptstraße, sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Deckung des täglichen Bedarfs ist durch zahlreiche Geschäfte in naher Umgebung gewährleistet. Das Wiener Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar, bis zum Stadtpark sind es nur einige Gehminuten.

Ausstattung:
- hochwertige, voll ausgestattete Küche
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Außenjalousien
- Aufzug direkt auf die Terrasse im 2. Dachgeschoss
- Sauna in der Wohnung

Öffentliche Verkehrsanbindung
Ubahnlinie U3 - "Rochusgasse"
Autobuslinien 4A, 74A & N75

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 02.02.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 130,00 kWh/m²a (D).

Nebenkosten:
EUR 22.820,- Kaution, EUR 9.953,6639 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1020 -4%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1100 2%4 km
Wien - 1200 6%4 km
Wien - 1110 3%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
Wien - 1070 -3%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1090 -4%5 km
Wien - 1080 6 km
Wien - 1180 -2%7 km
Wien - 1210 5%7 km
Wien - 1190 14%7 km
Wien - 1220 -2%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen