EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Marlene Schembera | Mail: m.schembera@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-408

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage

Wohnung in Rennweg, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28504
Standort
  • Rennweg
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 47,85 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 792,68 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
47,85 m²
Gesamtbelastung
792,68
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
720,62
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Bad
Wanne
Kaution
3.300,00
Küche
Einbauküche
 
Offen
provisionspflichtig
Ja
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maklerprovision
1.786,92 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
2017
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,87
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
02.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUGSWOHNUNGEN mit effizienten Grundrissen in zentraler Lage

Dieses neue Wohnhaus befindet sich in optimaler Lage des 3. Bezirks und überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur. Die neu geschaffenen Wohnungen in Nähe der beliebten Shoppingmeile Landstraßer Hauptstraße bieten frischen Lebensraum, umgeben von urbanem Flair. Moderne Ausstattung, eine ausgezeichnete Lage und hohe qualitative Ansprüche zeichnen dieses schöne Neubauprojekt aus.

Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven zentralen Umfeld. Das vielfältige Einkaufs-angebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Meter entfernt lädt der Botanische Garten zum Entspannen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglich-keiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl.

2 und 3 Zimmerwohnungen zwischen ca. 40 bis 74 m², teilweise sind auch Freiflächen vorhanden.

Ausstattung

Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60) die Bäder sind mit Badewannen und Duschwänden ausgestattet vollausgestattete Küchen mit Einbaugeräten Elektrische Außenjalousien Gas-Zentralheizung SAT-Anlage, A1- und Telekabelanschluss Klimaanlagen in den Dachgeschoss-Wohnungen Lift, Keller, Müllraum Tiefgarage befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Buslinie 74A, 77A
Straßenbahnlinie 18, 71

Bezugsfertig: 01. Oktober 2017

Befristung: 5-10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete noch nicht inkludiert!

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 03.09.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 31,87 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,89 (B).

Nebenkosten
4 BMM Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungskosten EUR 360,- (brutto)
Vergebührung beim Finanzamt (1% einer 3-Jahresmiete)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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