IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Elegante Altbauwohnung-Hell-Zentral

Etagenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • rin 26672
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 1.629,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Gesamtbelastung
1.629,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.207,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.500,00
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
100,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
25.04.2021
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Elegante ideal geschnittene Altbauwohnung in zentraler Lage zur unbefristeten Miete!

Wohnungstraum! Generalsaniert! 3 Zimmer, 1 Kabinett! Zentralbegehbar! Unbefristet! Absolute Ruhelage!

In einem wunderschönen Altbau gelangt eine wunderschöne, generalsanierte, ideal geschnittene Altbauwohnung zur unbefristeten Miete!

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock, sie ist sehr hell, sonnendurchflutet und absolut ruhig!

Das Haus besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, zur Einkaufsstraße Landstraßer Hauptstraße zum herrlichen Wiener Stadpark und zu den wunderschönen Gärten des Schloss Belvederes und des Botanischen Gartens.

Lage:

Der wunderschöne weitläufige Stadtpark ist um die Ecke gelegen. Auch der unweit gelegene Arenbergpark mit seinen bezaubernden Gartenanlagen und seinem gemütlichen Cafe ist fußläufig bequem zu erreichen.

Zentrumsnähe, öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn, Autobus, Schnellbahn, U-Bahn), die optimale Verkehrsverbindung zur Süd/Osttangente und zum Flughafen Schwechat und die sehr gute Infrastruktur( Supermärkte, Apotheken, Banken, Ärzte, Kindergärten, Schulen) machen den Standort zu einer besonders attraktiven Wohnoase im Zentrum von Wien.

Ausstattung/Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines sehr schönen typischen Wiener Altbaugebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 115m². Die helle top sanierte Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausführung (Flügeltüren, renovierter Eichenparkett, hohe Räume).

Auf einer Größe von ca. 115m² finden Sie:


1 großes Vorzimmer 

1 Abstellraum

1 Küche

3 Zimmer

1 Kabinett

1 Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

1 WC


Highlights:


Wunderschöne Altbauwohnung

Hochwertig saniert

Altbauelemente: Parkettböden, Flügeltüren, hohe Räume

perfekt geschnittener Grundriss

unbefristete Miete


Zentrumsnähe, die hervorragende Infrasturktur, öffentliche Verkehrsmittel und der großzügige Grundriss der Wohnung bilden einen idealen Ort um entspanntes Wohnen genießen zu können!

Die perfekte Lage dieser wunderschönen Wohnung rundet das besondere Wohngefühl im Herzen von Wien ab!

Energieausweis: D, HWB: 100kWh/m2a

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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