Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Wohnung in Top-Lage!

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 04180
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1899
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtmiete (inkl MWSt): 1.995,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Gesamtbelastung
1.995,00
Anzahl Zimmer
4
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
1.813,64
Mehrwertsteuer
181,36
Anzahl Badezimmer
2
Gesamtmiete (inkl MWSt)
1.995,00
Anzahl separate WC
1
Mietpreis pro m2
11,70
Heizungsart
Etagenheizung
Miete (exkl MWSt)
1.578,89
Befeuerung
Gas
Hauptmietzins (exkl MWSt)
1.578,89
MWSt Hauptmietzins
157,89
Fahrstuhl
Personenaufzug
Betriebkosten (exkl MWSt)
234,75
Betriebskosten MWSt
23,48
Abstellraum
Ja
Baujahr
1899
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
108,00
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine ca. 135 m² große Wohnung in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs Landstraße Wien-Mitte.
Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock, Lift ist vorhanden. Sie verfügt über eine ausgezeichnete Raumaufteilung und vom Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar.

Raumaufteilung
- zentraler Vorraum
- große Wohnküche mit Abstellraum
- 3 weitere Zimmer mit Schrankräumen (zentral begehbar)
- 2 Badezimmer mit Dusche
- Gäste WC
- weiterer Abstellraum

Ausstattung
- Einbauküche mit Abstellraum
- Parkettboden
- Lift

Verkehrsanbindung/Infrastruktur
U-Bahn: U3, U4
Autobus: 74A,
Straßenbahn: O
S-Bahn: S1, S2, S3, S7

Die Nähe zum Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Schulen und Kindergärten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zum Entspannen im Grünen ein. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung ist gesorgt.

Nebenkosten:
Heizkosten, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch verrechnet
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM

Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Tel: 01/904 94 50
office@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at

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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.



Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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