gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Beim Belvederegarten! Sanierte Helle DG Maisonette, 5 Zimmer, Loggia + Terrasse, Unbefristet inkl. Heizung!

Maisonette in Reisnerstraße, A - 1030 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 8684
Standort
  • Reisnerstraße
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 166,88 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1873
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 3.142,83 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
166,88 m²
Gesamtbelastung
3.142,83
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
Nebenkosten
756,45
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
9.428,52
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
17 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Baujahr
ca. 1873
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
263,73

Immobilienbeschreibung

Beim Belvederegarten!!

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Loggia und Terrasse nahe dem Belvederegarten.

Nutzfläche DG + DG2: ca. 156,79 m²
+ Loggia DG: ca. 10,09 m²
+ Terrasse: ca. 7,10 m²

Die Wohnung ist wunderbar hell und wurde komplett saniert.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer, eine Komplettküche mit Markengeräten in hochwertiger Ausführung,
ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken und integriertem WC
weiters ein Duschbad und ein separates WC.
Zwei Abstellräume stehen zur Verfügung.


Hervorragende Instrastruktur durch die Lage nahe beim Belvedere:
Am Rennweg befinden sich die öffentlichen Verkehrsmittel und viele interessante Geschäfte und Lokale.
In wenigen Minuten erreichen Sie den Schwarzenbergplatz und die Altstadt.


MIETE:

Mietdauer: Unbefristet!
Die Brutto Miete beträgt inkl. Heizung: € 3.142,83

Kaution: 3 BMM
Provision: 2 MM + 20% USt.


Für weitere Auskünfte und Besichtigungen steht Ihnen Herr Alperovits
unter Tel.: 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1








Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2169,44
Betriebskosten 442,23 zzgl 10% USt.
Heizkosten 225 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 306,16
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Gesamtbetrag 3142,83
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Heizwärmebedarf:263.73 kWh/(m²a)

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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