IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Balkon-Oase beim Unteren Belvedere | SELTENHEIT

Terrassenwohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 33468
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,50 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.150,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -6%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66,50 m²
Gesamtbelastung
1.150,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
195,65
Anzahl separate WC
2
Kaution
3.300,00
Fläche Balkon/Terasse
21 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
72,80
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ohne Übertreibung kann man hier von einer absoluten Traumimmobilie sprechen!

Beziehbar ab Juli!

Sie befindet sich nur wenige Minuten vom Unteren Belvedere entfernt, im hinteren Trakt eines imposanten Gebäudes.
Im 3. Liftstock gelegen, können Sie von da aus den Blick ins Grüne bewundern.
Auf knapp 66m² können Sie sich entspannen, entfalten und das Heimkommen genießen.

Aufteilung:
° Vorzimmer mit Zugang zum Gäste-WC
° Eingang in den Wohnraum
° Geräumige Küche mit angrenzendem Abstellraum
° Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer und einem weiteren WC

! DAS ZUCKERL !
Alle Zimmer haben direkten Zugang zum riesigen (21m²), gegen Süden ausgerichteten Balkon!

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Ein Garagenplatz kann in der hauseigenen Garage angemietet werden.

Straßenbahnlinie 71 um die Ecke, weitere Öffis ab Schwarzenbergplatz.
Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Vanessa Vigl,BA, Tel. 050/450-573 oder 0676/841 420-573
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 867,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 176,77 zzgl 10% USt.
Sonstiges 1 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 104,64
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Gesamtbetrag 1150
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Heizwärmebedarf:72.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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