Dr. Max Huber Realbüro / Linhardt Immobilien GmbH
Hauptstrasse 37, 2340 Mödling, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Walter Felzmann | Mail: moedling@dmh.co.at | Mobil: 0664/2019464

Altbauwohnung im Diplomatenviertel

Wohnung in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 1002152
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 204,00 m²
Nutzfläche
  • 204,00 m²
Zimmer
  • 5
Gesamtbelastung: 2.404,60 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 3., Landstraße entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
204 m²
Gesamtbelastung
2.404,60
Nutzfläche
204 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
5
Kaltmiete
2.186,00
Anzahl Badezimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne, große Wohnung in einem sanierten, sehr attraktiven Jahrhundertwendehaus in Top-Lage. Die Raumhöhe von 3,6 m vermittelt ein besonderes Flair.

Eine Nutzung als Wohnung oder Büro ist möglich.

Top 6:

 

Wohnnutzfläche:                   ca.  204 m², im 1. Liftstock

Zimmer:                                 5

Bäder:                                    2

Toiletten:                               2

Küche:                                   neu, inkl. aller Geräte (Siemens)

Böden:                                   Stabparkett/Fliesen

Heizung:                                Gasetagenheizung

HWB:                                     Energieausweis in Arbeit

 

Mietpreis:

                                 

Nutzung als Wohnung:         € 2.404,60 (= nto € 1.836,- + 10% USt., BK € 350,- + 10 % USt.)  

gewerbliche Nutzung:          € 3.112,80 (= nto € 2.244,- + 20% USt., BK € 350,- + 20 % USt.)

 

Mietdauer:                             unbefristet

Kaution:                                 3 Bruttomonatsmieten

Provision:                              2 Bruttomonatsmieten + 20% USt. bei Nutzung als Wohnung

                                              3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. bei gewerblicher Nutzung

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nähe Belvedere-Garten

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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