IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Anita Zauder | Mail: Anita.Zauder@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-530

Vorankündigung: Erstbezug - neu renoviert im Altbau - ab Jänner 2019

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 32732
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1900
Gesamtbelastung: 748,44 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Gesamtbelastung
748,44
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
176,72
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.250,00
Räume veränderbar
Ja
Maklerprovision
2.00 MM
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Möbliert
Küche
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Unterkellert
JA
Mindestmietdauer
3.5 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
120,00

Immobilienbeschreibung

Sichern Sie sich jetzt schon Ihre Traumwohnung!
m 2. Liftstock eines schönen Altbauhauses werden gerade 2- und 3-Zimmerwohnungen neu adaptiert.
Es erwarten Sie top renovierte Wohnungen mit Altbauflair, tollem Grundriss und schönen sonnigen Zimmern.
Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden, geschmackvollen Fliesen und einer superfunktionellen modernen Küche. Die Bäder verfügen über eine Wanne oder eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat.
Große Vorzimmer, Kabelanschluss, Gegensprechanlage und eine Kellerabteil sind weitere Pluspunkte dieser schönen Wohnungen.
Behagliche Wärme spendet eine moderne Infrarotheizung. Diese ist in jedem Raum extra steuerbar. Im Vergleich zu konventionellen Heizungen verbraucht dieses neue System etwa ein Drittel weniger Energie und ist zudem wartungsfrei. Saubere Luft, da kein Staub aufgewirbelt wird und wohlige Wärme, die beim Lüften nicht verloren geht, da sich Wände und Inventar erwärmen.
Rund um den Liesinger Bahnhof wird Ihnen beste Infrastruktur geboten. Sehr gute öffentliche Anbindung, ebenso mit dem Auto. Die Freizeit genießen Sie im Bad oder sporteln Sie im nahen Wienerwald oder wie wäre es mit einem Heurigenbesuch in Perchtoldsdorf. Alle Einkaufsgelegenheiten befinden sich in nächster Nähe und nicht zu vergessen, frische Brötchen gibt’s gleich beim Bäcker vor der Haustür...

Folgende Einheiten stehen zur Verfügung:
Top 15 ca. 70 m2: Vom geräumigen Vorzimmer geht’s zur großen Küche mit Essplatz. Der Küche angeschlossen ist das Wohnzimmer, dem folgt das Schlafzimmer. Dieses ist auch vom Vorzimmer über das Bad mit Wanne begehbar. Sehr schön hell und sonnig durch die Westlage. Monatsmiete € 844,22 inkl. BK und USt (exkl. Strom und Heizung)
Top 16 ca. 48 m2: Vom geräumigen Vorzimmer geht’s zum Bad mit Dusche und zur schönen großen Wohnküche. Dem angeschlossen ist das gemütliche Schlafzimmer. Schöne sonnige südseitige Lage. Monatsmiete € 597,32 inkl. BK und USt (exkl. Strom und Heizung)
Top 17 ca. 62 m2: Vom geräumigen Vorzimmer geht’s zum Bad mit Wanne und zur schönen großen Wohnküche in einem erkerähnlichen Zimmer. Dem angeschlossen ist das gemütliche Schlafzimmer. Super helle und sonnige süd-west-Lage. Monatsmiete € 748,45 inkl. BK und USt (exkl. Strom und Heizung)
Top 20 ca. 66 m2: Vom geräumigen Vorzimmer geht’s zum Bad mit Dusche und zur schönen großen Wohnküche. Von hier ist das Schlafzimmer und ein Kabinett zentral begehbar. Schön sonnig und hell durch die Südlage. Monatsmiete € 798,59 inkl. BK und USt (exkl. Strom und Heizung)

Die Größen und Preise können noch variieren - voraussichtlich beziehbar ab Jänner 2019. Befristung 3,5 Jahre, Kaution 3 Monatsmieten, Provision 2 Monatsmieten. Auf eine wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.
Reservierungen werden ab sofort entgegengenommen!

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung  Anita Zauder Tel. 050/450-500 oder 0676/841 420 530
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 519,75 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 160,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 68,05
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Gesamtbetrag 748,45
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Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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