DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39, Eingang Annagasse 1 Tür 12, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Friederike Limbach | Mail: limbach@decus.at | Mobil: +43 650 985 16 40

SUPERGERÄUMIGE 4 ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT LOGGIA

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 11625
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,12 m²
Nutzfläche
  • 100,12 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1999
Gesamtbelastung: 1.081,78 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100,12 m²
Gesamtbelastung
1.081,78
Nutzfläche
100,12 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
4
Mietpreis pro m2
8,20
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
983,43
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.250,00
Fläche Balkon/Terasse
5,28 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2.360,23 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Fernwärme
Baujahr
1999
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
22.12.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Super angelegte 4 Zimmer Wohnung mit Loggia - unbefristet

Raumaufteilung

Die Wohnung besteht aus einem großen, zentralen Wohnzimmer mit integrierter Kochnische, 3 Schlafzimmern, Badezimmer, WC getrennt, Vorraum und einer Loggia

Informationen zum Objekt und zur Ausstattung

Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett-  und Fliesenböden, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Küche mit E-Herd und Spüle und einer u-förmig angelegten Küchenzeile, Heizung durch Fernwärme.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in einer modernen Wohnhausanalage mit diversene Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurant, Kindergarten, ein Einkaufszentrum befindet sich in der gegenüberliegenden Wohnhausanlage Alt Erlaa , zur U 6 Station gelangt man mit dem Bus (1 Station), oder in wenigen Gehminuten

Informationen und Besichtigung

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus.at         , office@decus.at          gerne zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

 

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

 

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

 

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

 

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

 

 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nähe alt Erlaa, U 6 Station

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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