RIVERSIDE: ruhige 2 Zimmerwohnung in Grünlage

Immobilienbeschreibung

Schöne 2 Zimmerwohnung in Grünlage mit Blick auf das Aquädukt Liesing

Wohlfühlen, im Herzen des 23. Bezirks. Trotz der wunderschönen Grünlage ist dennoch der städtische Komfort gegeben, wodurch ein perfektes Zusammenspiel entsteht. Eine ausgezeichnete Nahversorgung, sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. der Wienerwald, der Liesingbach oder der Lainzer Tiergarten, garantieren höchste Lebensqualität.

Die schöne zwei Zimmerwohnung liegt im 4. Liftstock und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und einen Vorraum. Auch gehört eine über 6 m² große nach Westen ausgerichtete Loggia zu der Wohnung, die das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Ausstattung

voll ausgestattete Küche Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss separate Toilette In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Lift befindet sich im Haus.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsmittel
Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S4
Straßenbahnlinie 60
Buslinie 60A
Regionalbus 354, 253

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <5.250m
Höhere Schule <6.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1230 Wien, Wien

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