IMMOPARTNER Rauch Immobilien KG
Hauptstraße 40, 2353 Guntramsdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Franz Rauch | Mail: info@immopartner.net | Mobil: +43 699 11445580

Neubau Erstbezug

Wohnung in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 18105
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Nutzfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.100,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Gesamtbelastung
1.100,00
Nutzfläche
72 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
12,01
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.000,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.400,00
Fläche Balkon/Terasse
7,20 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.400,00 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
 
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
17,05
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
27.03.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Neubauwohnung (Erstbezug) im 4. Liftstock. Die Wohnung wurde vor kurzem vom Bauträger übergeben und wird erstmalig vermietet. Die Wohnung ist sehr hell mit süd-westseitiger Ausrichtung. Die Nassräume sind verfliest. In den Wohnräumen sind Eichenparkettböden verlegt. Die Wohnung besteht aus einem Wohnbereich mit neu eingebauter Küche, 2 Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine sowie einer eigenen Toilette mit Handwaschbecken. Wie in Neubauten üblich verfügt die Wohnung über eine Wohnraumlüftung und Brandmelder. Selbstverständlich gibt es einen gemeinsamen Fahrrad und Kinderwagenraum sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,8 m². Ein Platz in der hauseigenen Tiefgarage ist vorhanden jedoch im Mietzins nicht enthalten. Die Wohnung ist ruhig gelegen. Mit dem Bus erreichen Sie die Schnellbahnstationen Hetzendorf sowie Meidling bzw. die U6. Das Halten von Hunden ist nicht erwünscht.



Für Rückfragen bzw. Besichtigung steht Ihnen Franz Rauch unter 0699/1144 5580 gerne zur Verfügung.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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