s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Schierl | Mail: stefan.schierl@sreal.at | Mobil: +43 664 6204130

Helle 3-Zimmerwohnung in Grünruhelage - Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in A - 1230 Wien,Liesing, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 960/72317
Standort
  • A - 1230 Wien,Liesing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,60 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.300,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,60 m²
Gesamtbelastung
1.300,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Mietpreis pro m2
14,80
Anzahl separate WC
1
Kaltmiete
1.181,82
Bad
Dusche
 
Fenster
provisionspflichtig
Nein
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Möbliert
TEIL
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
208,55
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
07.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung - Familienwohnung in schöner Grünruhelage

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte, im 2.Stock (ohne Lift) gelegene, helle und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, an der Grenze Atzgersdorf zu Mauer.

Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahnstation Atzgersdorf, Straßenbahn 60 und Autobuslinie 60A nach Hietzing, Alt Erlaa und Liesing) ist gegeben. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Spar, BIPA, etc.) und diverse Gastronomie (Heurigen, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und am Maurer Hauptplatz.

Die Wohnung selbst gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Bad mit Dusche & WC, Wohnzimmer und die separate nagelneue Küche. 

Sie ist mit Parkett- und Fliesenböden, sowie Thermofenster und Innenjalousien ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Gemeinschaftsgarten mit Sitzgelegenheit ergänzen dieses tolle Angebot.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet(mit Option auf Verlängerung)

Die Gesamtmiete inkl. BK und Ust. beträgt €1.300,- brutto. Die Energiekosten werden nach Verbrauch über den externen Anbieter separat verrechnet.

Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Provision bezahlt der Eigentümer.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Mauer/ Atzgersdorf

Lage - A - 1230 Wien,Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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