IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Helle 3-Zimmer, Gartenbenützung inkl.

Etagenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 27163
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 77,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1959
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 890,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
77,20 m²
Gesamtbelastung
890,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
672,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.670,00
Gartenfläche
200 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Maximalmietdauer
5 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
1959
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
03.09.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN IN RODAUN

Zur Vermietung gelangt eine soeben frei gewordene und frisch ausgemalte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77m² in Rodaun in unmittelbarer Nähe zu Perchtoldsdorf. Die Wohnung ist hof- und straßenseitig ausgerichtet, ein Gemeinschaftsgarten kann mitbenutzt werden. Im 1. Stock (ohne Lift!) gelegen und nach Süden (Wohnzimmer) und Norden (Schlafzimmer) ausgerichtet, ist die Wohnung hell und großzügig. Der Parkettboden wurde geschliffen und neu versiegelt und eine Generalüberholung durchgeführt. Küche, Bad und WC befinden sich in gutem Zustand und wurden belassen. Die Markenküche von DAN ist ausgestattet mit Kühlschrank, Gasherd und Geschirrspüler. Im Bad, das durch die Küche begehbar ist, gibt es ein Waschbecken sowie eine moderne Wellnessdusche. Das WC mit Handwaschbecken ist getrennt davon im Vorzimmer. Praktische Einbauschränke im Vorraum sowie ein begehbarer Kleiderschrank bieten ausreichend Stauraum. 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

LAGE

In unmittelbarer Nähe zu Perchtolsdorf im schönen Rodaun gelegen, ist die Umgebung bereits angenehm ländlich. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Linien 60, 60A sowie diverse weitere Buslinien gegeben. Das Einkaufszentrum "Riverside" ist in Kürze mit dem Auto zu erreichen, Spar und Billa befinden sich in Gehdistanz. Durch die Lage am Stadtrand kommen auch Läufer auf ihre Kosten.

VERMIETUNG

Die Wohnung steht ab sofort zur Vermietung und ist vorerst auf 5 Jahre befristet. Die monatliche Bruttomiete inkl. USt. und Betriebskosten beträgt EUR 890,-. Bei Mietvertragsabschluss sind Kaution in Höhe von EUR 2.670,- und Provison in Höhe von EUR 1.941,60 in bar zu bezahlen!

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 3.9.2019, HWB C 96kWh/m²a

Wenn Sie Interesse an dieser sonnigen Wohnung haben, vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter hartl@immoagency.at oder 06604549848! Bitte haben Sie Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständigem Namen und Kontaktdaten berücksichtigt werden können. 

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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