IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Etienne Monnier | Mail: monnier@immoagency.at | Mobil: +43 699 1963 08 20

Grünruhelage beim Maurer Hauptplatz

Etagenwohnung in A - 1230 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • mon 23571
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.144,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 23., Liesing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Gesamtbelastung
1.144,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
850,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.705,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1977
Möbliert
Küche
Alter
Neubau
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,58
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A +
Gültig bis
25.02.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Mag. Etienne Monnier +43 699 1963 08 20<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Frisch sanierte Familienwohnung mit Balkon, absolute Grünruhelage!<br />


Zwischen dem Maurer Hauptplatz und dem Höpflerbad erstreckt sich die Wohnanlage aus dem Jahr 1980 zwischen der Endresstraße und der Haymogasse. Die Anlage ist frisch saniert, neue Isolierfenster und eine Vollwärmeschutzfassade wurden kürzlich angebracht. Es handelt sich um eine absolute Grünruhelage. Aus allen Fenstern und vom Balkon sieht man nur Bäume, nicht der geringste Straßenlärm ist zu hören.

Die Wohnung im ersten Stock ohne Lift hat ein Ausmaß von 73,93 qm + 5,37qm Balkon ist ebenfalls frisch saniert, hier ist wirklich alles neu. Sie besteht aus:


sehr geräumigem, zentralen Vorzimmer

nagelneuer, moderner Küche mit Fenster auf den Balkon

Wohnzimmer mit Ausgang auf den

Balkon<br />


separatem WC<br />


Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß

nordseitigem Schlafzimmer

nordseitigem Kinderzimmer

Kellerabteil<br />



Die Heizung ist Fernwärme, für Heizung und Warmwasser fallen derzeit € 91,- pro Monat inkl. USt an.

Die Fenster sind neue Holz-Alu Isolierfenster, die Böden in Vorzimmer, Bad, WC und Küche sind verfliest, alle anderen Räume haben einen neuen Parkettfußboden.

Das Bad ist mit Badewanne mit Duschwand, Waschmaschinenanschluß und Handtuchtrockner ausgestattet, das WC ist separat.

Die Küche ist ebenfalls komplett neu mit Fronten in weiß hochglänzend und mit allen Geräten ausgestattet.

Telekabel- und Internetanschluß sind vorhanden.

Der Vermieter ist bereits auf der Warteliste für eine Garage, die dann an den Mieter weitergegen werden kann.

Die Wohnung soll befristet auf fünf Jahre vermietet werden, eine Verlängerungsmöglichkeit wird bereits jetzt in Aussicht gestellt.

Energieausweisdaten: B 36, gültig bis 20.8.2025

Wer eine neuwertige Familienwohnung in ruhiger und grüner Umgebung sucht, ist herzlich eingeladen, diese Wohnung zu besichtigen. Besichtigungstermine vergibt Mag. Etienne Monnier unter 0699/ 1963 08 20 oder per mail an monnier@immoagency.at<br />

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen