Fidelitas Immobilien Dir. Mag. Hannes Petrusch
Budaugasse 70, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dir. Mag. Hannes Petrusch | Mail: petrusch@fidelitas.at | Mobil: 43/699/12410715

Schöne, gut gelegene Wohnung mit Loggia und Fernblick in Haus mit Wellness- und Fitnesslandschaft

Wohnung in A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien


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Referenz
  • 2558
Standort
  • A - 1220 Wien,Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 100,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 2.036,54 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 22., Donaustadt entwickelt sich ähnlich ca. -4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1210 5%5 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1030 -6%7 km
Wien - 1200 6%8 km
Wien - 1110 3%8 km
Wien - 1010 -2%8 km
Wien - 1040 -1%8 km
Wien - 1090 -4%10 km
Wien - 1190 13%10 km
Wien - 1100 2%10 km
Wien - 1070 -3%11 km
Gerasdorf bei Wien - 2201 7%10 km
Wien - 1180 -2%11 km
Wien - 1050 -5%11 km
Wien - 1080 11 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
100 m²
Gesamtbelastung
2.036,54
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
551,86
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.163,00
Kellerfläche
4,94 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Mindestmietdauer
10 JAHRE
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
2003
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

4 ZIMMER WOHNUNG MIT SÜD-LOGGIA UND FERNBLICK

Diese besonders helle und großzügig geschnittene Wohnung im 3. und 4. Obergeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia, drei getrennt begehbare Schlafzimmer, eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, ein Badezimmer mit Wanne und zwei WC sowie einen Abstellraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

In den Betriebskosten ist auch die Garagenplatzmiete unter Position Sonstiges enthalten.

Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad genießen.

Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dir. Mag. Petrusch, 0699/12410714, petrusch@fidelitas.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1349,71 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 278,36 zzgl 10% USt.
Heizkosten 125,95 zzgl 20% USt.
Sonstiges 78,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 203,75
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Gesamtbetrag 2036,54
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Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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