Fidelitas Immobilien Dir. Mag. Hannes Petrusch
Budaugasse 70, A-1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Dir. Mag. Hannes Petrusch | Mail: petrusch@fidelitas.at | Mobil: 43/699/12410715

Schöne, gut gelegene Wohnung mit Loggia in Haus mit Wellness- und Fitnesslandschaft

Wohnung in A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2554
Standort
  • A - 1220 Wien,Donaustadt
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 66,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2003
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.129,93 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
66 m²
Gesamtbelastung
1.129,93
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
317,60
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.997,00
Kellerfläche
5 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

2 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA

Dieses gemütliche Apartment verfügt über eine komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein getrenntes WC sowie einen Abstellraum. Die von der Küche und vom Wohnzimmer begehbare Loggia mit Grünblick rundet diese Immobilie ab. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden, Nass- und Nebenräume mit keramischen Belägen ausgestattet.

Zusätzlich steht den Bewohnern dieser Wohnanlage eine Wellnesslandschaft mit Pool, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Verfügung, deren Nutzung bereits in den Betriebskosten inkludiert ist.

Ein Tiefgaragenplatz kann um mtl. € 95,06 angemeietet werden

Perfekte Infrastruktur:
Die U-Bahn-Linie U1 (Kagran), die Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A und der Airport Bus sowie die Straßenbahn-Linie 25 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Albert Schultz Eishalle, ein Pflegeheim, die Vienna International School und die Japanische Schule sowie Volkschule, Gymnasium und Kindergärten befinden sich im Umkreis von vier Minuten zu Fuß. Das Naherholungsgebiet Alte Donau lässt sich in etwa fünf Minuten per Fahrrad genießen.

Für nähere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Dir. Mag. Petrusch, 0699/12410714, petrusch@fidelitas.at gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 738,48 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 170,07 zzgl 10% USt.
Sonstiges 108,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 112,61
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Gesamtbetrag 1129,93
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1220 Wien,Donaustadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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