- 397604
- A - 1220 Wien
- Miete
- Wohnung
- 89,00 m²
- 3
- 2019
- Fussbodenheizung
Immobilienbeschreibung
Ab dem 01.01.2026 kann die lichtdurchflutete Whonung im 2. Stock bezogen werden.
Die Wohnung lädt mit einer Wohnküche und 3 Zimmer zum verweilen ein.
Das Bad ist eine reine Wohlfühloase mit einer Badewanne, separater Regendusche und 2 Waschbecken.
Ein eperates WC steht ihnen zur Verfügung.
Besonders bei der Wohnung sind die 2 Balkone mit insgesamt fast 25m², wo sie sich vom Alltag erholen können.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt und sie verfügen über eine Staubsaugeranlage.
Für Stauraum sorgt sowohl ein separater Abstellraum als auch das dazugehörige Kellerabteil.
Die Wohnung verfügt über einen überdachten PKW-Stellplatz.
Die Wohnanlage besteht aus 7 Parteien und liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lagen.
Innerhalb der Wohnanlage steht Ihnen auch ein Fitnessraum zur Verfügung, welche sie direkt aus der Wohnung auch mit dem Aufzug erreichen können.
Lagebeschreibung
Eine Volksschule sowohl als auch Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Für den täglichen Bedarf haben sie einen Supermarkt als auch einen Bäcker in unmittelbarer Nähe.
Mit 2 Buslinien können sie die U-Bahnstationen Hausfeldstraße (U2) und Kagraner Platz(U1) unkompliziert erreichen und schnell die Innenstadt erreichen.
Die S2 kann unkompliziert und schnell über den Rautenweg erreicht werden.
Der Stadlauer Gewerbepark kann sowohl mit Bus als auch mit Auto schnell erreicht werden.
In unmittelbarer Nähe ist ein Stadtwanderweg der Stadt Wien als auch der Badeteich Hirschstetten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Besichtigungen sind möglich nach Absprache mit den derzeitigen Mieter.
Die Betriebskosten sind eine derzeitige Schätzung, nach Betriebskostenabrechnung wird der Mietzins angepasst.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Lage - A - 1220 Wien, Wien
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