EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 419

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

Wohnung in Doningasse, A - 1220 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33203
Standort
  • Doningasse
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,05 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 850,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50,05 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
772,73
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.550,00
Gartenfläche
4,44 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
26,80 m²
Maklerprovision
1.854,55 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Anzahl Logias
1
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
34,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
15.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG: Traumhafte Neubauwohnungen in direkter U-Bahn-Nähe

In der Nähe des Kagraner Platzes enstand eine moderne, gut durchdachte und vor allem lichtdurchflutete Wohnhausanlage. Die zur Vermietung stehenden Wohnungen sind komplett ruhig und hofseitig gelegen und bieten optimale Grundrisse. Ebenso sind den Wohnungen Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen oder Loggien zugeordnet.

Die gute Anbindung sowie die optimale Infrastruktur und insbesondere die Wohnungsgrößen zeichnen dieses Objekt besonders aus. Die Nahversorgung ist durch das Zentrum „Kagran 1“ mit Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie Fitnessstudio, Gastronomie, Schulen und Ärztezentrum gegeben.

Ausstattung:

voll ausgestattete Küchen mit Mielegeräten Bäder mit Wannen Sonnenschutz bei jedem Fenster Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage Lift ist im Haus Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf für ca. € 110,-- brutto/Monat angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

U-Bahn-Linie U1 „Kagraner Platz“ Autobus: 31A,24A,25A Straßenbahn: 26

Energiekennzahlen:

Laut Energieausweis vom 16.09.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 34,80 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,87 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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