RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Dominik Wurm | Mail: dominik.wurm@riwog.at | Mobil: 0660 / 708 24 04

Ablösefreie Gartenmaisonette Nähe Siegesplatz

Wohnung in Groß-Enzersdorfer Straße, A - 1220 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 26955
Standort
  • Groß-Enzersdorfer Straße
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 125,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1998
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.326,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
125 m²
Gesamtbelastung
1.326,78
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Mietpreis pro m2
7,72
Anzahl separate WC
2
Kaltmiete
1.206,16
Gartenfläche
100 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Kellerfläche
5 m²
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Letzte Modernisierung
2016
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
80,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,05
Gültig bis
03.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) es uns nur möglich ist ausschließlich schriftliche Anfragen über das Kontaktformular mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer & Mailadresse) zu bearbeiten!

Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden!


Das soeben komplett überarbeitete Objekt stellt eine eigene Einheit in diesem Wohnhaus dar, der Garten dient der Alleinnutzung. Ein komplett eingerichtete Küche wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt, ansonst wird die Wohnung leer übergeben. Durch die zentrale Begehbarkeit ist sie voll WG-tauglich, allerdings lässt die Intimität des Wohnhauses keine übermäßige Lärmbelästigung zu. Hier ist Verständnis für die Mitbewohner doch von Vorteil. Opimal geeignet ist diese Gartenmaisonette für Familien mit Kindern.

Eine Besichtigung wird Sie von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen!

Bitte um Verständnis, dass ein Einkommensnachweis vorzulegen ist.

Lagebeschreibung

In Aspern in unmittelbarer Nähe zum Siegesplatz kommt in einem Wohnhaus mit lediglich 5 Einheiten der 1998 zugebaute Gartentrakt in Form eines 5 Zimmer-Zubaus auf 2 Etagen zur Vermietung. 2 Busstationen bis zur U2 entfernt bietet die Nähe zur Lobau ein feines Freizeitangebot. Alle wichtigen Güter des täglichen Lebens sind unweit der Wohnung zu finden.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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