s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Said Fahmy | Mail: said.fahmy@sreal.at | Mobil: +43 664 8183919

3 Zimmer ca. 93 m² + 6 m² Terrasse

Wohnung in A - 1220 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/72298
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1996
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.486,93 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
93 m²
Gesamtbelastung
1.486,93
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Bad
Wanne
Mietpreis pro m2
11,83
Küche
Einbauküche
 
Offen
Kaltmiete
1.351,71
Boden
Fliesen
 
Fertigparkett
provisionspflichtig
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Befeuerung
Gas
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
WG-Geeignet
Ja
Verfügbar ab (Datum)
01.08.2025
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1996
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,50
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
11.03.2031
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dachgeschoß Baujahr ca. 1996, letzter Stock mit Lift. Durch 6 Treppen im Hauseingang leider nicht barrierefrei.

Bonitätsvorgabe des Vermieters: Pfändbares Nettoeinkommen mindestens € 4.000,-

Hauptmiete auf 5 Jahre befristet 3 Monatsmieten Kaution Keine Ablöse, keine Maklerprovision für Mieter
  Kabel-TV/ Gas & Strom sind separat zu bezahlen. Das halten von Haustiere (Hunde oder Katzen) ist aufgrund der offenen Terrassenfläche und Parkettböden seitens Vermieter nicht gestattet. Warmwasser/ Heizung über Gasetagenheizung. Wohnzimmer ca. 41 m² mit offener Einbauküche zuzüglich ca. 6 m² Terrasse. 1 Schlafzimmer ca. 19 m² inkl. Garderobe. 2 Schlafzimmer ca. 13 m².  Separate Nebenräume Bad mit Wanne, Gäste- WC & Abstellraum. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Bezug kurzfristig möglich.




 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Schickgasse/ Langobarden Straße

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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