EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

Wohnung in Jedleseer Straße, A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 16309
Standort
  • Jedleseer Straße
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 58,82 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 819,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
58,82 m²
Gesamtbelastung
819,01
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
744,55
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.460,00
Fläche Balkon/Terasse
11,16 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
1.786,92 € inkl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2013
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,80
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
28.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wohnen nahe dem Freizeitparadies - Schöne 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia

Diese neue, moderne und familiengerechte Wohnanlage besticht durch ihre urbane und trotzdem naturnahe Lage zwischen Donauinsel und Alter Donau. Unweit vom "Floridsdorfer Spitz" und mit Blick auf den Kahlen- und Leopoldsberg bieten sich alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens - optimale Infrastruktur und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie ein hoher Freizeitwert durch die umliegenden Grün- und Wasserflächen sorgen für ein angenehmes Wohnflair.

Die zeitlos und modern ausgestattete 2 Zimmerwohnung verfügt über eine helle und großzügige Wohnküche mit direktem Zugang auf die Loggia, sowie ein Schlafzimmer von dem aus die Loggia ebenfalls erreichbar ist, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und Vorraum.
 
Ausstattung
- voll ausgestattete Markenküche 
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separate Toilette
- Eichenparkettboden in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Sanitärräumen (Format 30 / 30)
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Telefon, TV und Internetanschluss
- Fernwärmeheizung mit individueller Abrechnung
- Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Einlagerungsräume, Kinderspielplatz und Kinderspielraum
- Hauseigene PKW-Stellplätze können für € 105,- brutto/Monat bei Bedarf angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 31
Buslinie 33A, 33B
S-Bahn-Station "Floridsdorf"

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
 
Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 28.06.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 32,1kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,92 (B).
 
Nebenkosten
3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Gesamtmieten Provision
Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen