kubicek immobilien & investments
Donaufelderstraße 261, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Geschäftsführer Thomas Kubicek | Mail: wien@immo-kubicek.at | Tel.: 43 / 1/2031168-0

Helle 2 Zimmer Wohnung in Großjedlersdorf

Wohnung in A - 1210 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 10311
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,82 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1959
Heizungsart
  • Ofen
Gesamtbelastung: 599,03 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,82 m²
Gesamtbelastung
599,03
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
1
Nebenkosten
190,03
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
2.500,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Ofen
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Möbliert
TEIL
Mindestmietdauer
5 JAHRE
Unterkellert
JA
Maximale Mietdauer
10 JAHRE
 
 
Baujahr
ca. 1959
 
 
Alter
NEUBAU
 
 
Altlasten
keine

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
134,91
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,45

Immobilienbeschreibung

Helle 2 Zimmer Wohnung in Großjedlersdorf

Zur Vermietung gelangt eine straßenseitig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit ca. 57m² im 2. Stock ohne Lift. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, offenen Küchenbereich mit Waschmaschinenanschluß, großes Wohn-/Esszimmer mit Parkett mit Zugang zum Schlafzimmer, Fliesenbad mit WC und Dusche. Beheizt wird mittels Gaskonvektor. Weiters ist noch ein Kellerabteil vorhanden.

Die Wohnung ist möbliert, jedoch kann diese auf Wunsch leer übernommen werden.

Die Wohnung liegt sehr zentral, beste Infrastruktur ist gegeben. Öffentliche Erreichbarkeit besteht durch die Straßenbahnlinien 30 und 31 (5 Stationen zum Floridsdorfer Spitz bzw. zur U6) sowie durch diverse Buslinien.

Kostenaufstellung:

Kaution: EUR 2.500,00
Provision (inkl. Ust): EUR 1.537,49
1. Miete (inkl. Ust): EUR 649,03
Mietvertragsvergebührung: EUR 233,65

Gesamtbetrag: EUR 4.920,17
Dem Vermieter ist die Höhe Ihres Einkommens für die Anmietung relevant, daher ist ein Einkommensnachweis vorzulegen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 409
Betriebskosten 84,12 zzgl 10% USt.
Sonstiges 97,5
Umsatzsteuer 8,41
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 599,03
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:134.91 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.45

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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OrtPreisDistanz
Wien - 1200 6%5 km
Wien - 1220 -2%5 km
Wien - 1020 -4%5 km
Wien - 1190 13%6 km
Wien - 1040 -1%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1090 -4%7 km
Wien - 1030 -6%7 km
Wien - 1180 -2%8 km
Langenzersdorf - 2103 -5%8 km
Wien - 1070 -3%8 km
Wien - 1080 8 km
Wien - 1170 -10%9 km
Wien - 1060 -6%9 km
Wien - 1050 -5%9 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 21., Floridsdorf entwickelt sich ähnlich ca. 4%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen