IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

CITY GATE! 9.OG, 78m2 Whg.+15m2 Balkon

Etagenwohnung in A - 1210 Wien, Wien


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11 Bilder
gelöscht
Referenz
  • mir 26566
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.250,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78,20 m²
Gesamtbelastung
1.250,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.079,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.750,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre mit Verlängerungsoption
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
2015
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
15.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Eine Stadt vor der Stadt - Das herausragende Architekturensemble im 21. Bezirk,<br />


direkt neben der U1 Station Aderklaaer Straße, wurden insgesamt 1.167 Miet- und Eigentumswohnungen, ein Einkaufszentrum mit rund 2000 m2 und 54 Shops, ein Kindergarten, Grün und Erholungsflächen, sowie eine Tiefgarage umgesetzt.

Die Wohnung im 9.Liftstock besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem Balkon. Sie zeichnet sich durch eine Raumhöhe von 2.5 m aus! und bietet:


26,20 m² bequemes Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertigen DAN Küche mit Siemens Geräten)

12,79 m² Eltern-Schlafzimmer

12,30 m² Kinder-Schlafzimmer

  6,16 m² Standardbad mit Badewanne und WM-anschluss

  9,64 m² Vorraum

  2,01 m² Abstellraum

  1,78 m² WC

14,18 m² Balkon, auf den gelangt direkt vom Wohnzimmer und Schlafzimmer



Kellerabteil, Waschküche, Fahrradabstellraum, Sauna, Fitnessraum.


Der Heizwärmebedarf entspricht mit nur 30 KWh/m2.a der Energieklasse B, gültig bis 15.08.2023

Die Infrastruktur:


Die Esplanade ist komplett Autofrei und lädt zum Spazieren ein,

Eine Shopping Mall zu Füßen des LeopoldTower bietet abwechslungsreiches Einkaufsvergnügen und ist direkt mit dem Lift von der Wohnung aus erreichbar,

Die U1 Station Aderklaaer Straße befindet sich vor dem Citygate und bringt Sie direkt ins Zentrum (stephansplatz) und zur Donauinsel.


Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter 0699 1929 3025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015