Um's Eck vom Augarten - lichtdurchflutete Erstbezugswohnung mit Loggia und Garagenstellplatz

Immobilienbeschreibung

Um's Eck vom Augarten - lichtdurchflutete Erstbezugswohnung mit Loggia und Garagenstellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 20. Bezirk Wiens, präsentiert sich als ideales Zuhause für Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten, einer der schönsten Parkanlagen der Stadt.

Wohnung: Die Wohnung zeichnet sich durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus einer großzügigen Wohnküche, zwei gemütlichen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer separaten Toilette aus. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt die offene Gestaltung der Wohnküche zum Zusammensein ein. 

Die beiden Schlafzimmer präsentieren sich als Ruheoasen, in denen Sie nach einem erlebnisreichen Tag entspannen können. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss überzeugt durch seine hochwertiger Ausstattung. Durch die separate Toilette ist die Privatsphäre gewahrt.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und beläuft sich auf € 90,- brutto. 

Hinweis: die Fotos sind noch ohne Einbauküche - diese wird erst verbaut 

 

Zusammenfassung:

3 Zimmer: Wohnküche, 2 Schlafzimmer Modernes Badezimmer und separate Toilette E-Carsharing-Konzept  Fußbodenheizung Raumkühlung mittels Deckentemperierung Wärmepumpe  Garagenstellplatz

Öffentliche Verkehrsanbindungen
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahn 
Bus 26A, 27A, 93A, N26

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1200 Wien,Brigittenau, Wien

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