IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Traumhafte 2Zi mit Terrasse Hofseitig

Etagenwohnung in A - 1200 Wien , Wien


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10 Bilder
Referenz
  • bun 20920
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 750,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 6%
Anders als in Wien ist der Preis von Immobilien im Bezirk 20., Brigittenau gefallen ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1040 -1%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1020 -4%3 km
Wien - 1190 13%3 km
Wien - 1180 -2%4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1030 -6%4 km
Wien - 1210 5%5 km
Wien - 1170 -10%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1050 -5%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1100 2%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Gesamtbelastung
750,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
555,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
3.000,00
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Fernwärme
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1900
Möbliert
voll möbliert
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
26.01.2026
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Traumhafte 2. Zimmer mit Terrasse nähe Millenium City  

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Wohnung mit Terrasse zum Vergeben ca. 45 m2. Ostseitig ausgerichtet. 

Die Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines vierstöckigen Wiener Altbauhauses aus der Jahrhundertwende 1900.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde gerade saniert, Dezember 2016. 

Raumaufteilung: 

TOP 35 2 Zimmer Fläche 45m2. 750€ Bestehend aus einem großen sonnigen Wohnküche mit Elektrogeräte, ein Schlafzimmern mit Terrasse, eines Baderaums, einer Vorzimmer und einer separaten WC. Alle Räumlichkeiten werden durch eine zentrale Fernwärme die im Jahr 2016 angeschafft wurde beheizt.

Da fehlen nur Sie! 

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV und Internet sind im Haus vorhanden.

Lage:<br />


Den künftigen Mieter stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Milleniumtower sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 Dresdner Straße bzw. Handelskai, Straßenbahnlinie 2, S-Bahn Traisengasse S1, S2, S3, S7 und die Autobuslinien 37A, 11A und 5A zur Verfügung.

Der Donaukanal und die Donauinsel sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt. 

Energieausweis: HWB 89, gültig bis 26.01.2026 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 zur Verfügung!   

Lage - A - 1200 Wien , Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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