Realkanzlei EDLAUER Immobilientreuhänder GmbH
Josefstraße 19, 3100 St.Pölten, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. FH Robert MAHOWSKY | Mail: r.mahowsky@edlauer.com | Tel.: 98

20. Bezirk, Pöchlarnstraße Altbauwohnung rd. 93 m², 3 Zimmer, Küche möbliert!

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 202/06542
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 92,98 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 948,25 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -3%
Der gesamte Bezirk 20., Brigittenau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
92,98 m²
Gesamtbelastung
948,25
Anzahl Zimmer
3
Mietpreis pro m2
6,78
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
693,00
Anzahl separate WC
1
Netto Kaltmiete
630,00
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fernwärme
Nebenkosten
255,25
Befeuerung
Fernwärme
Kaution
2.850,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
2BMM
Abstellraum
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im 3. Liftstock in guter Lage in der Pöchlarnstraße.

Objektbeschreibung:
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmer, Küche, Vorraum, Bad, WC und Abstellraum.
Alle 3 Zimmer sind zentral begehbar (vom Vorraum bzw. von der Küche aus).
Zusätzlich kann ein Kellerabteil genutzt werden.

Ausstattung:
Laminatböden in allen Haupträumen. Im Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad und WC Fliesenböden.
Die Küche ist mit einem Küchenblock ausgestattet.

Gute Verkehrsanbindung:
Autobuslinien 37A, 5A (Traisengasse), Straßenbahnlinie 2 (Innstraße) und die Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S7 (Traisengasse).

Infrastruktur:
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in fußläufiger Umgebung gegeben.

Mietkosten:
Miete inkl. Betriebskosten, Liftbetriebskosten und Umsatzsteuer: rd. € 948,00.

Befristung:
vorerst 4-5 Jahre.

Nebenkosten (Einmalkosten bei Anmietung):
Kaution: EUR 2.850,00; Provision: rd. EUR 2.067,00 (brutto); Vergebührung beim Finanzamt rd. EUR 347,00.

Für genauere Auskünfte und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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