gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 660 380 72 32

Zwischen Riesenrad und Stephansdom+++3 Zimmer ALTBAU HOFSEITIG, Blick ins Grüne+++ Unbefristet, Sehr Ruhig! TOP LAGE! U-Bahn Linie U1!

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 9081
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 108,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1910
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.388,98 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 5%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
108 m²
Gesamtbelastung
1.388,98
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
268,84
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.558,05
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2.00 MM
Heizungsart
Fernwärme
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
Möbliert
Küche
Baujahr
ca. 1910
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,71

Immobilienbeschreibung

Schnäppchen-Angebot in Top Lage! Sofort Schnappen!

3 große Zimmer | Altbau | Sehr Ruhig | komplette Küche | Erstbezug nach Sanierung | Unbefristet | Top Infrastruktur | City Nähe !


Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer ALTBAU ca. 108 m² im 2.OG mit Lift Hofseitig ins Grüne ausgerichtet,
in sehr gute Lage im 2. Bezirk mit allen Infrastruktur unmittelbar Nähe die U1 Station Praterstraße/Nestroyplatz.

Die Wohnung ist sehr Ruhig Hofseitig ausgerichtet mit tollem Blick ins Grüne!


AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS:

° Fenster und Türen ausgemalt
° Flügeltüre
° Wände neu gestrichen
° Elektroleitungen auf dem Technischen Stand
° Erstklassiges Parkettboden
° Geschmackvolle Fließen
° TV- Internet Anschluss
° Voll ausgestattete Küche
° Altbau Decken (3,10 Meter)
° Unbefristete Miete
° Top Infrastruktur
° U1 Praterstraße

Wohnfläche: ca. 108 m²

Tolle Raumaufteilung: Hofseitig Blickt ins Grüne!

- einladenden Vorzimmer mit Platz für Garderobe
- Separates WC mit Handwaschbecken
- ein großes Wohnzimmer 23 m²
- Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten + Sitzgelegenheit
- getrennter Schlafzimmer ca. 21 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 23 m²
- Hochwertiges Badezimmer: Wanne, Dusche, WM Anschluss
- Kellerabteil von ca. 2-3 m² ist diese Wohnung auch zugeordnet!


HAUS:

Generalsaniertem Altbauhaus!
Schöne Außenfassade
Aufzug
Fahrradraum
Kellerabteil
Müllplatz


LAGE & UMGEBUNG:

Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden!
BILLA, SPAR Gourmet sowie zahlreiche Geschäfte und bekannte Restaurants finden
Sie gleich in 2 Gehminuten auf der Praterstraße.
Ärzte, Apotheken, Banken, Post sind ebenfalls in Gehweite.
Auch Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in der Umgebung.


ÖFFENTLICHE LINIEN:

- U-Bahn: U1 Praterstraße/Nestroplatz
- Bus Linie 5A: Haltestelle " Praterstraße "
- Diverse Straßenbahn & S-Bahn Linien in einige Gehminuten.


GRÜNFLÄCHEN-NAHERHOLUNGSGEBIETE:

+ Prater
+ Donaukanal


MIETPREIS:

Die Gesamte Miete beträgt: € 1.388,98 (inkl. Bk und MwSt.)
Heizung und Warmwasser: € 130,-

UNBEFRISTET!

Kaution: 3 BMM
Provision: € 3.030,50

KONTAKT:

Vereinbaren Sie noch Heute eine Besichtigungstermin!

Ansprechsperson: Herr Sadia ALPEROVITS
unter Tel.: 0660/ 380 7232, Email: sa@direktfinanzimmo.at
jederzeit - auch Sonntags - zur Verfügung.


Energieausweis wird vorgelegt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit vollständigen Kontaktdaten ( NAME, TELEFON, EMAIL ) beantworten können.

Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung vorbehalten.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1018,31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 244,4 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 126,27
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1388,98
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:113.71 kWh/(m²a)

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen