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Unbefristeter, frisch sanierter Altbau

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 28375
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 143,30 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1899
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.791,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
143,30 m²
Gesamtbelastung
1.791,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.357,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.373,72
Heizungsart
Fernwärme
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximalmietdauer
unbefristet
Möbliert
Küche
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
1899
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
148,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
18.02.2029
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ERSTBEZUG AB JULI, JETZT SCHON BESICHTIGEN!

Zur unbefristeten Vermietung kommt eine derzeit im Umbau befindliche großzügige Altbauwohnung in einem modern adaptierten, repräsentativen Haus in beliebter Lage mit Blick über die Bäume der Praterstraße. Die Wohnung hat ca. 143m² Wohnfläche und verfügt über 3 große Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs und eine separate Küche. Die Ausstattung ist hochwertig und neu. Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift.

Die Aufteilung ist wie folgt:


Vorzimmer 14,65m²

Zimmer 27,11m²

Zimmer 29,62m²

Zimmer 30,09m²

Küche (voll ausgestattet) 11,03m²

Tageslicht-Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC 8,39m²

Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss 4,03m²

separates WC 1,17m²

Gang 9,53m²

Vorraum/Gardarobe 7,63m²


LAGE

Die Wohnung befindet sich in der Nähe von zahlreichen beliebten Lokalen und Restaurants ("Supersense", "Mochi" und "Café Ansari" etc. in Gehdistanz) zwischen der U2 Praterstern und der U1 Nestroyplatz.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und USt. beträgt EUR 1.791,24. Die zu hinterlegende Kaution beläuft sich auf 3 BMM, die Vermittlungsprovision auf 2 BMM zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 18.2.2029, HWB D 148kWh/m²a, fGEE D 2,40

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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