EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

SOMMERAKTION: 1. Monat mietzinsfrei!! Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

Dachgeschosswohnung in Franzensbrückenstraße, A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 21166
Standort
  • Franzensbrückenstraße
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,25 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.798,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130,25 m²
Gesamtbelastung
1.798,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.634,55
Anzahl separate WC
2
Kaution
5.400,00
Fläche Balkon/Terasse
12,18 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3.922,92 € inkl. 20% USt.
Bad
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Offen
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Stein
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,46
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
13.03.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

SOMMERAKTION: 1. Monat mietzinsfrei!! 
Wohnen beim Wiener Prater - Schöne 3 Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Terrassen

Dieses Wohnhaus befindet sich in der Franzensbrückenstraße und zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich ein Billa und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Durch die Nähe zu diversen Erholungsgebieten (zB Prater, Donauinsel) und zu gleich der optimalen Verkehrsanbindung (zB Tangente, öffentliche Verkehrsmittel) ergibt sich die perfekte Kombination aus Grünoase und Stadtleben. Zusammenfassend erwartet Sie ein abwechslungsreicher Alltag.
 
Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, ein großes Badezimmer ,eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum und eine Terrassen der unteren Etage. Auf der zweiten Ebene befindet sich eine Wohnküche, eine weitere separate Toilette und eine zweite Terrasse.  
 
Ausstattung
· Vollausgestatte hochwertige Markenküche (Ceranfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank)
· Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (Feinsteinzeug: Format 30/60 oder 60/60)
· Parkettboden in den Wohnräumen
· Elektrische Außenjalousien (Lamellenstores in Aluminium)
· Klimaanlage
· Gas-Zentralheizung
· SAT- und Kabel-TV
· Videogegensprechanlage
· Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche (Quick Pay Funktion), pro Wohnung ein Kellerabteil
· Tiefgarage im Haus
 
 Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U1 Station „Praterstern“ (ca. 6 Gehminuten) oder „Nestroyplatz“ (ca. 7 Gehminuten)
Straßenbahnlinie 0: „Franzensbrücke“
Verkehrsknotenpunkt Praterstern: diverse Schnellbahnlinien

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 13.03.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 32,46 kWhm²/a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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