IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

Maisonettwohnung, Großzügig, Zentral

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • bun 27374
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 111,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Gesamtbelastung: 1.951,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
111 m²
Gesamtbelastung
1.951,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.552,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
9.750,00
Kellerfläche
3 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Zustand
ERSTBEZUG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
0
 
 
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
29.01.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Maisonettwohnung, Großzügig, Zentral, Perfekte Grundriss    

Dachausbau Fertigstellung Jänner 2019  

Erstbezug, sehr gute Lage, nähe Augarten, Schottenring U2, U4, auf der anderen Seite ist Taborstraße.  

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Dachgeschoss Wohnung zum Vergeben ca. 111m2. Mit Terrassen 9m2 Süd ausgerichtet, bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.   

Raumaufteilung:

Alles auf eine Ebene, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Küche und 2 Terrassen. Auf der rechten Seite gelangt man in  den 2.Schlafräumen, in das Bad mit Badewanne inkl. Dusche, Handwaschbecken, linker Hand ist Toilette und zwei Abstellräume.   

Traumhafte Terrasse mit Weitblick über den Dächern Wiens, (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken).

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden, Fußbodenheizung ausgestattet,

die Topmodernen und erlesenen Badezimmer, Doppelt Waschbecken, Handtuchheizkörper, Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind Isolierglasfenster, thermisch, Elektrische außen Jalousien, Klimaanlage und Eingangstür ist Vollholz Sicherheitstür.

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Lage:

•    das Naherholungsgebiet für Freizeit

•    Donau Kanal

•    Wiener Riesenrad und

•    Augarten   

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Schottenring U2, U4 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 2 und 31 sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung.

Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben usw.

Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Spital Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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