IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

LUXUS DG Maisonette, beim Schwedenpl.

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • opp 20732
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 224,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2013
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 3.650,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
224 m²
Gesamtbelastung
3.650,00
Anzahl Zimmer
6
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
2.930,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
21.905,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
5 Jahre
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
2013
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
09.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Herrliche, große DG Maisonette in Gehdistanz zum 1. Bezirk!

Diese ca. 224 m² Wohnung befindet sich im DG (mit Lift) eines schönen, gepflegten und sanierten Altbauhauses.

Die großzügige 6-Zimmer-Wohnung ist Süd/Nord/West ausgerichtet. 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer (Norden) sowie 1 Schlafzimmer und die Küche (Osten) blicken in einen sehr ruhigen Innenhof.  Das ca. 60 m² große Wohnzimmer und 1 weiteres Schlafzimmer liegen straßenseitig (Süden).

Fischgrätenparkett, großzügige Räume und Klimaanlage verleihen der Wohnung gemeinsam mit den geschmackvollen und hochwertig ausgestatteten Sanitärräumen sowie der Küche (Bosch Geräte) eine besondere Note.<br />
<br />
Es besteht die Möglichkeit einen Stell-/Garagenplatz im Haus um ca. € 244,- Brutto /Monat zu mieten.<br />
<br />
Ideale Infrastruktur  und Verkehrsanbindungen: nur 3 Gehminuten zur U1/U4 Schwedenplatz (1. Bezirk)

RAUMAUFTEILUNG (bei den m²-Angaben handelt es sich um ungefähre Werte):


Vorraum/Gang, ca. 25 m²

4 Schlafzimmer (Ebene 1: ca. 12 m², 17 m², 16,5 m² und Ebene 2:ca.  20 m²)

Wohnzimmer, ca. 58 m²

Küche, ca. 12 m²

Badezimmer Ebene 1 (Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche)

Badezimmer Ebene 2 (Dusche, WC)

Durchgangszimmer Galerie, ca. 18 m²

Abstellraum Ebene 1

WC Ebene 1

Garderobe Ebene 2

Terrasse, ca. 40 m²

Keller


Energieausweisdaten: HWB: C 79 und fGEE: E 2.81

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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