Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3808 - Mietwohnung in ehemaliger Fabrik

Loft / Studio / Atelier in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 3808
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 181,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1890
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 2.800,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
181 m²
Gesamtbelastung
2.800,00
Anzahl Zimmer
3
Netto Kaltmiete
2.281,75
Anzahl Badezimmer
2
Kaution
8.400,00
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Maklerprovision
2 BMM = € 5.090,91 + 20% MwSt.
Küche
Einbauküche
Garage
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maximale Mietdauer
5 MONATE
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
NEUWERTIG
Unterkellert
JA
Baujahr
1890
Stellplatzart
Parkplatz
Alter
ALTBAU
Gartennutzung
Ja
 
 
Hallenhöhe
4,33
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,37
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
28.9.2019

Immobilienbeschreibung

Außergewöhnliche Mietwohnung in Augarten-Nähe.
Im zweiten Bezirk, in unmittelbarer Nähe des Augartens, befindet sich die außergewöhnliche Mietwohnung in einem ehemaligen Fabriksgebäude.
Die 1890 erbaute Maschinenfabrik wurde unter Beibehaltung der alten Bausubstanz zu wunderbaren Wohnungen adaptiert. Diese Bausubstanz verleiht der Wohnung auch ihr einmaliges Flair.
Die hohen Räume mit ihren erhaltenen Gewölbedecken untermalen den Loftcharakter, verstärkt durch die raffiniert angebrachten Stahlträger als perfekte Verbindung zwischen altem Industriecharme und modernem Wohnen.
Die Wohnung selbst bietet eine Wohnfläche von über 180 m² mit durchdachter Raumaufteilung. Ein imposanter Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung.
Durch Schiebetüren abgetrennt schließen sich zwei große Zimmer mit eigenem Bad an den Hauptraum an.
Eine geschmackvolle Treppe führt in das Obergeschoß mit geräumiger Galerie und einem Abstellraum.
Die Wohnung gelangt mit einer Befristung von 5 Jahren zur Vermietung und ist sofort verfügbar.
Neben dem nahegelegenen Augarten bietet die Wohnung auch eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig rasch erreichbar.
Eine außergewöhnliche Wohnung in guter Umgebung.
Ein Garagenstellplatz im Haus kann um € 132,00 brutto/Monat angemietet werden.

Öffentliche Anbindungen: Bus 5B, Straßenbahn 2, U-Bahn U2 Taborstraße (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Vermieterseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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