Stilvoller 37 m²-Altbau in 1190 – Gewölbedecken, Designbad & Einbauküche – Wohnen beim Weingarten

Immobilienbeschreibung

Wohnen im historischen Ensemble – gewölbte Decken, frisch saniertes Interior und hochwertige Einbauküche.
Designbad mit Regendusche, schwarzem Waschtisch & Handtuchheizkörper, dazu ein ruhiges Schlafzimmer.
Grünlage nahe Weinbergen/Heurigen – charmant, elegant und perfekt für Singles oder Pendler.

HIGHLIGHTS

Gewölbedecken & Altbaucharme – stilvoll saniert

Komplettküche mit Geräten (Kochfeld, Backrohr, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi)

Designbad: Regendusche, Nische/Bench, Glasabtrennung, Handtuchheizkörper

Waschmaschine im Bad 

Ruhige Lage beim Weingarten, historisches Umfeld

Gepflegte Liegenschaft – repräsentatives Erscheinungsbild

INFOS ZUR WOHNUNG

WOHNFLÄCHE: ca. 37 m²

ZIMMER: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer)

MÖBLIERT: Küche und Bad

KÜCHE: moderne Komplett-Einbauküche mit allen Geräten

BADEZIMMER/WC: Dusche mit Glasdrehtüre, Waschtisch, WC im Bad, Handtuchheizkörper

WASCHMASCHINE: ja, im Badezimmer

BODEN: heller Parkett/Landhausdiele im Wohnbereich, Fliesen im Bad

RAUMGEFÜHL: gewölbte – besonderes Ambiente

VERKEHRSANBINDUNG/UMGEBUNG: Döbling – Weinberge, Heurige, Nahversorgung in kurzer Distanz

 

Hauptmietzins: € 999,00

Netto-Betriebskosten inkl. Lift: € 147,48

Möbelmiete: € 112,03

Heizkosten: € 82,16

10 % MwSt.: € 114,74

20 % MwSt.: € 38,75

 

Miete gesamt brutto: € 1.494,16

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Freihof
Kahlenbergerdorf
Kahlenberg
Kuchelauer Hafen
Donau
Buslinien 142, 400, 413
Schnellbahn bzw. Zugverbindungen REX41, REX4, S40

Lage - A - 1190 Wien, Wien

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