IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Ruhige Wohnung im Grünen mit Terrasse

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • hart 28371
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 137,90 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 2.296,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137,90 m²
Gesamtbelastung
2.296,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Netto Kaltmiete
1.516,00
Anzahl separate WC
2
Kaution
7.463,28
Gartenfläche
10 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximalmietdauer
unbefristet
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
0
Heizungsart
Fernwärme
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
222,00
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,97
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT TERRASSE UND KLEINEM VORGARTEN

Hinweis: Es stehen mehrere Wohnungen zur Vermietung, Infos gerne auf Anfrage!

Mitten im schönen Sievering im noblen 19. Bezirk befindet sich diese Anfang der 90er Jahre errichtete familienfreundliche Wohnanlage. Die großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Ein Kinderspielplatz und separat anmietbare Garagenplätze runden das Angebot ab. Herrlich grün und ruhig gelegen verrät im Inneren der weitläufigen Wohnanlage nichts, dass sich nur wenige Schritte entfernt auf der Straße eine Haltestelle des Linienbusses 39A befindet, mit welchem Sie in wenigen Minuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Auch der beliebte Obkircher-Markt ist damit in Kürze erreichbar. Es befinden sich zudem Kindergärten, eine Volksschule sowie Ärzte, Optiker, usw. in der Nähe. Wer gerne laufen geht, für den ist die Nähe zu den Weinbergen ideal, auch Heurigenfreunde kommen hier auf ihre Kosten!

WOHNUNG


MONATLICHE KOSTEN: Inklusive Heizostenakonto, Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt die monatliche Miete EUR 2.487.76

VERMIETUNG: Unbefristet

NEBENKOSTEN: 3 Bruttomonatsmieten Kaution, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Provision



WOHNFLÄCHE: ca. 137,85m²

VORGARTEN: ca. 10m²

TERRASSE: ca. 21,59m²

ZIMMER: 4 (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer)

BÄDER: 2 (1 Bad mit Badewanne, 1 Bad mit Dusche)

WC: 2

KÜCHE: voll ausgestattet mit Veranda für einen Esstisch


Die gegenständliche Wohnung befindet sich auf 2 Etagen, der Eingang in ein großzügiges Vorzimmer ist im Erdgeschoss des nur einstöckigen Gebäudes. Sie vermittelt das großzügige Gefühl, in einem Haus zu wohnen, da sie über 2 Etagen verfügt. Küche, Essbereich, ein wunderschön geräumiger Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse sowie ein WC befinden sich auf der unteren Etage. 3 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie einen Schrankraum finden Sie auf der oberen Etage. Ein herziger Vorgarten sowie eine Gartenterrasse runden das Angebot hier ab.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 29.2.2029, HWB F 222kWh/m²a, fGEE D 1.97

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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