My4Walls e.U.
Lascygasse 25/ 2/ 22, 1170 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Verena Lamnek | Mail: lamnek@my4walls.at | Tel.: +43 664 9122040

Möblierte 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in Oberdöbling - 1190 Wien

Terrassenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • web1967_395
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 63,65 m²
Nutzfläche
  • 10,50 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1996
Gesamtbelastung: 999,33 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
63,65 m²
Gesamtbelastung
999,33
Nutzfläche
10,50 m²
Kaltmiete
999,33
Anzahl Zimmer
2
Hauptmietzins (exkl MWSt)
778,00
MWSt Hauptmietzins
0,00
Anzahl Schlafzimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
201,21
Betriebskosten MWSt
10,00
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Fenster
Maklerprovision
2BMM zzgl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
94,50
Anzahl
2
Boden
Parkett
Zustand
GEPFLEGT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1996
Möbliert
VOLL
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
61,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese helle Süd/Ost ausgerichtete und komplett möblierte Terrassenwohnung liegt wunderschön in Oberdöbling.

RAUMAUFTEILUNG:
- großer zentraler Vorraum
- Küche
- ca. 26m² Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- ca. 14m² Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch
- separates WC
- 10,5m² Südterrasse
- Kellerabteil ca. 4m²
- 2 Tiefgaragenstellplätze (die Einfahrt eignet sich nicht für sehr große Autos)

AUSSTATTUNG:
- Küche voll ausgestattet mit Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler
- Parkettboden
- Deckenspots in Vorzimmer und Bad
- Die Möbel die auf den Fotos abgebildet werden mitvermietet.

ENERGISAUSWEIS:
HWB 61 (kWh/m²a)
Klasse C

LAGE & ANBINDUNG:
Die Wohnung liegt in Oberdöbling und bietet ausgezeichnete Infrastruktur durch die nahe gelegene S 45 sowie Straßenbahnlinien 38 und Autobus 39A.

KONDITIONEN:
Gesamtmiete (inkl. BK und Ust): EUR 999,33 zzgl. 2 Garagenplätze, Heizkosten und Warmwasser
Nettomiete: EUR 778
Betriebskosten Net EUR 201,21
Umsatzsteuer: EUR 20,12
Heizkosten: EUR 50,69 zzgl. EUR 10,14 USt.
Warmwasser: EUR 21,72 zzgl. EUR 2,17 USt.
2 Garagenstellplätze: EUR 189,00
Kaution: 3BMM
Provision: 2BMM zzgl. 20% USt.
Mietvertragsvergebührung: ca. EUR 458,24
Befristung: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
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Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -2%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen