EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Wohnung in Hutweidengasse, A - 1190 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 4937
Standort
  • Hutweidengasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,40 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.130,01 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,40 m²
Gesamtbelastung
1.130,01
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.027,28
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
2 m²
Kaution
3.620,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
2.617,54 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,18
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Moderne 3 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und unterteilt sich in eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum und Balkon.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 45,76 + USt. EUR 9,15 = Brutto EUR 54,91
zzgl. Warmwasser EUR 17,60 + USt. EUR 1,76 = Brutto EUR 19,36

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 33,35 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,71 (C).

Nebenkosten:
EUR 3.620,- Kaution, EUR 2.617,54 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt




Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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