EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine BARON | Mail: j.baron@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-403

Großzügige 1 Zimmerwohnung in Döbling

Dachgeschosswohnung in Sandgasse, A - 1190 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 23829
Standort
  • Sandgasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,30 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Gesamtbelastung: 1.002,14 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -1%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72,30 m²
Gesamtbelastung
1.002,14
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
911,03
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Kaution
3.340,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
2.411,52 € inkl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
181,98
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
27.09.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Großzügige 1 Zimmerwohnung in Döbling

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen Vorraum.

Aufgrund der Lage des Objekts ist eine ruhige Wohnatmosphäre gegeben, die Wiener Innenstadt ist aber auch gut zu erreichen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Heiligenstädter Straße. Das neue Einkaufszentrum Q19 ist ebenfalls nicht weit entfernt.
Auch einige Heuriger und Gaststätten, für die Grinzing bekannt ist, sowie Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der nahen Umgebung.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne und Handtuchheizkörper, die Toilette ist separat. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume und die Küche sind verfliest.

Im Innenhof der Anlage befindet sich ein kleiner Kinderspielplatz und auch Kellerabteile stehen den Mietern zur Verfügung. Eine Waschküche ist ebenfalls vorhanden. Lift ist leider keiner vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38
Buslinie 38A

zzgl. Heizung EUR 65,11 + USt. EUR 13,02 = Brutto EUR 78,13
zzgl. Warmwasser EUR 28,66 + USt. EUR 2,87 = Brutto EUR 31,53

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 27.09.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 181,98 kWh/m²a (E).

Nebenkosten:
EUR 3.340,- Kaution, EUR 2.411,52 Provision, EUR 180,- Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt


Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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