2 Zimmer Wohnung 47.33qm zur Miete in Wien, Wien

8 Bilder

Referenz

2100

Standort

Heiligenstädter Straße
A - 1190 Wien

Vermarktungsart

Miete

Objekt

Wohnung

Wohnfläche

47,33 m²

Zimmer

Heizungsart

Zentralheizung

Gesamtbelastung: 853,60 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche

47,33 m²

Gesamtbelastung

853,60

Anzahl Zimmer

Preis zzgl MWSt

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

776,00

Anzahl separate WC

Kaution

2.560,80

Fläche Balkon/Terasse

7,14 m²

provisionspflichtig

Nein

Anzahl Balkone

Maklerprovision

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Boden

Fliesen

Parkett

Maximale Mietdauer

5 JAHRE

Heizungsart

Zentralheizung

Alter

ALTBAU

Befeuerung

Gas

Fahrstuhl

Personenaufzug

Ausrichtung Balkon/Terrasse

West

Energiepass

HWBSK

fGEE

A++

A+

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr

109,42

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

2,11

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Gültig bis

03.03.2035

Art

BEDARF

ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im 19. Bezirk

Die Wohnung befindet sich in der Heiligenstädter Straße 117/20 im beliebten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Mit der S-Bahn-Station Heiligenstadt, U4 sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe ist das Stadtzentrum rasch erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in Gehweite. Gleichzeitig lädt die nahegelegene Natur – etwa der Wienerwald, die Weinberge oder der Donaukanal – zu Freizeit und Erholung ein. Urbanes Wohnen trifft hier auf hohe Lebensqualität und Grünruhelage.

Die Wohnung unterteil sich in ein großräumiges Wohnzimmer, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine separate Küche und ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang auf den ca. 7,14 m² großen Balkon, sowie einen Vorraum.

Ausstattung

Parkettböden in den Wohnräumen Fließen in den Nassräumen Bad mit WC Balkon Separate, vollausgestattete Küche

Ein Lift ist im Haus vorhanden

zzgl. Heizkosten € 30,66 netto + € 6,13 Ust. = 36,82 brutto
zzgl. Warmwasser € 18,33 netto + € 1,83 Ust. = 20,23 brutto

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht

Nebenkosten: 3BMM, Vertragserrichtungsgebühren

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <250m
Klinik <825m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <200m
Universität <425m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <275m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap