IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Alexandra Hartl | Mail: hartl@immoagency.at | Mobil: +43 660 454 98 48

Gartenwohnung im Grünen mit Garage

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • hart 23448
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,70 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 1.843,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93,70 m²
Gesamtbelastung
1.843,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
1.450,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
5.800,00
Gartenfläche
158 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Kellerfläche
6 m²
Baujahr
0
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
08.11.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Alexandra Hartl +43 660 454 98 48<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
GARTENWOHNUNG  IM GRÜNEN NÄHE VIENNA INTERNATIONAL SCHOOL<br />


Garagenplatz in der Miete bereits inkludiert! Kann auch im Eigentum erworben werden!

Zum Verkauf gelangt ein perfekt aufgeteilte Wohnung in absoluter Grünruhelage in Salmannsdorf. Der Wienerwald in greifbarer Nähe und eine der besten Schulen der Stadt, die American International School, in unmittelbarer Nachbarschaft - die Lage präsentiert sich als exklusiv.

Die Wohnung verfügt über knapp 94m² Wohnfläche, 14m² Terrasse sowie einen dazugehörigen Eigengarten in der Größe von 158m². Die Aufteilung ist schnörkellos und geradlinig, wie geschaffen für Liebhaber klarer Grundrisse. Ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche in neutralem Weiß und Abstellraum, der auch als Speisekammer verwendet werden kann, bildet das Herzstück der Wohnung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, wobei man von jedem Zimmer in den Garten gelangt. Ein geräumiges Vorzimmer, Bad mit Waschtisch und Wellnessdusche sowie ein separates WC komplettieren diese wunderschöne Wohnung. Ein hochwertiger Parkettboden sowie neutrale Fliesen in Bad und WC sorgen für Behaglichkeit.

Ein geräumiges und trockenes Kellerabteil mit ca. 6m² ist der Wohnung zugeordnet.

GARAGE

Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist in der Miete bereits inkludiert!

MIETE<br />
<br />
Die monatliche Bruttomiete beträgt EUR 1.932,78 und setzt sich aus der Nettomiete von EUR 1.450,- sowie den BK von EUR 224,29 zzgl. Heizkosten-Akonto EUR 75,24 und USt. EUR 182,55 zusammen.

Die Wohnung kann zum Preis von EUR 680.000,- auch gekauft werden!<br />


ENERGIEAUSWEIS<br />


Gültig bis 8.11.2019, HWB C 50kWh/m²a

Gerne stehe ich Ihnen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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