EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Lucas Carlsen | Mail: l.carlsen@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Dachgeschosswohnung in Reithlegasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 28348
Standort
  • Reithlegasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 123,06 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2005
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 3.650,66 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
123,06 m²
Gesamtbelastung
3.650,66
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
3
Kaltmiete
3.318,78
Anzahl separate WC
2
Kaution
10.960,00
Fläche Balkon/Terasse
15,57 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
7.965,07 € inkl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Bad
Dusche
 
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2005
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
11.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Diese exklusive 4- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus an der Ecke der Döblinger Hauptstraße und der Reithlegasse.

Im unterem Geschoss befindet sich ein ca. 55 m² großes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Designerküche, ein Gästebadezimmer mit Badezimmer und ein WC. Durch eine aus edlem Holz gebaute Treppe gelangt man in das obere Geschoß der Wohnung. Dort befinden sich 2 Zimmer mit einem großen begehbaren Schrankraum. Die zwei Badezimmer im Obergeschoss sind mit Duschen ausgestattet. In einem der beiden Bäder befindet sich zudem eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken - die Toilette ist jedoch separat begehbar. Vom Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 13 m² große Terrasse mit Blick auf die Innenstadt, wo man den Sonnenuntergang genießen kann.

Ausstattung:
- Die Böden in den Zimmern wurden mit Parkett aus einem exotischen Holz verlegt. Die Badezimmer und die Küche wurden mit Marmor verfliest.
- Badezimmermöbel
- Klimaanlage
- Alarm
- Keller
- nicht barrierefrei

öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 & U4 "Spittelau"
Straßenbahnlinie 37

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 92,1 kWhm²/a (C).

Nebenkosten:
EUR 10.960,- Kaution, EUR  7.965,07 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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