EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Wohnung in Reithlegasse, A - 1190 Wien, Wien


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16 Bilder
Referenz
  • 13424
Standort
  • Reithlegasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 168,56 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2005
Gesamtbelastung: 2.970,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -1%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
168,56 m²
Gesamtbelastung
2.970,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
2.700,00
Anzahl separate WC
2
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
15,46 m²
Kaution
8.910,00
Anzahl Terrassen
1
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
 
Marmor
Maklerprovision
6.480,00 € inkl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Baujahr
2005
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
92,10
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
11.11.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Exklusive Maisonettewohnung im Herzen des 19. Bezirks

Diese exklusive 4- Zimmerwohnung wurde im Jahr 2005 gebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Altbauhaus an der Ecke der Döblinger Hauptstraße und der Reithlegasse.

Im unterem Geschoss befindet sich ein ca. 50 m² großes Wohnzimmer sowie eine voll ausgestattete Designerküche, ein Gästebadezimmer und ein WC. Durch eine aus edlem Holz gebaute Treppe gelangt man in das obere Geschoß der Wohnung. Dort befinden sich 3 Zimmer, ein Wintergarten, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und doppeltem Waschbecken sowie ein WC. Vom Schlafzimmer und dem Wintergarten ist auch die ca. 16 m² große Terrasse mit Blick auf den Kahlenberg erreichbar, wo man den Sonnenuntergang genießen kann.

Ausstattung:
- Die Böden in den Zimmern wurden mit Parkett aus einem exotischen Holz verlegt. Die Badezimmer und die Küche wurden mit Marmor verfliest.
- Badezimmermöbel
- Klimaanlage
- Alarm
- Keller
- nicht barrierefrei

öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U6 & U4 "Spittelau"
Straßenbahnlinie 37

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 11.11.2009 beträgt der Heizwärmebedarf 92,1 kWhm²/a (C).

Nebenkosten:
EUR 8.910,- Kaution, EUR  6.480,00 (brutto) Provision, Vertragserrichtungsgebühr, Vergebührung beim Finanzamt

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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