Remax-Magic Doris Deutsch Immobilien
Albrechtsstrasse 25, A-3400 Klosterneuburg


Ihr Ansprechpartner:
Doris Deutsch, MBA, akad. IM | Mail: d.deutsch@remax-magic.at | Mobil: +43 664 22 98 981

Erstbezug nach Sanierung mit Grünblick bei Billrothstraße

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

9 Bilder
Referenz
  • 407
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 850,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Gesamtbelastung
850,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
835,45
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Zustand
NEUWERTIG
Möbliert
TEIL
Letzte Modernisierung
2016
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Krottenbachstraße, ganz nahe an der Billrothstraße, in zentraler Lage im 19. Bezirk, liegt diese gut geschnittene 2-Zimmerwohnung im 2. Stock einer Wohnhausanlage mit großem Garten - abgewandt von der Straße.

Raumtechnisch wirklich perfekt angelegt, wurde diese Wohnung eben generalsaniert. Ein richtiger kleiner Leckerbissen.

Grundsätzlich alles da was Sie brauchen, ein Vorzimmer mit genügend Stauraum, eine nigel-nagel-neue Küche mit tollen Geräten, Platz für einen kleinen Eßplatz plus einen tollen Gartenblick sowie eigenen Ausgang auf die Loggia.

Nebenan das Wohnzimmer, mit der vorgelagerten Loggia sitzen Sie quasi fußfrei zum großen Garten - Grünausblick wohin das Auge reicht.

Im hinteren Bereich der Wohnung, der Privatbereich. Linkerhand das Schlafzimmer mit Blick in den Garten, rechterhand das Badezimmer mit Dusche und WC. Dazwischen Platz für einen großen Schrank.

Ums Eck finden Sie Billa und Co, funktionierende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Lokalszene. Eine ideale Lage - schnell im Grünen und gleichzeitig schnell in der Innenstadt - sorgen für kurze Wege für Leben, Arbeit, Einkauf und Freizeit.

Öffentlich fahren Sie mit dem 38er, dem 10A oder 35A.

Vermietet wird ab sofort auf 5 Jahre, die Miete beträgt € 690,-- + Betriebskosten € 145,45 + Ust. € 14,55, ich freu mich schon auf Ihren Anruf.

Die Miete: € 850,-- / monatlich

 

Lagebeschreibung

Krottenbachstraße

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
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Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen