- 387800
- A - 1190 Wien
- Miete
- Wohnung
- 80,00 m²
- 3
- Zentralheizung
Immobilienbeschreibung
Charmante 3,5-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss in Wien 1190 mit einer Gesamtfläche von 80 m² zur Miete verfügbar. Im Obergeschoss wohnen die Eigentümer mit ihrem Hund. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und wird für eine Mietdauer von 4 Jahren angeboten. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1.100,70 € inkl.. Betriebskosten und MwSt. und inkl.. Heizung und Warmwasser (exkl.. Strom) wobei eine Kaution von € 3.300 hinterlegt werden muss.
Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Bidet. Die Toilette ist separat, ein kleiner Abstellraum bietet Platz für Staubsauger und co. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, was den Einzug für die:den neuen Bewohner:in erleichtert. Sie wurde 2020 neu eingerichtet und verfügt über ein Ceranfeld, ein hochgestelltes Backrohr, eine Mikrowelle, eine Kühl/Tiefkühlkombination und einen Geschirrspüler. Im Schlafzimmer gibt es eine Fußbodenheizung und einen kleinen Ankleideraum. 2025 wurde die Wohnung neu ausgemalt. Das Wohnzimmer hat 25 qm und ist südlich ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist schön groß (20 qm) und verfügt über einen eigenen Garderoberaum (5qm). Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das Flair eines Altbaus lieben.
Lagebeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Bus ca. 2 Min zu Fuß und Einkaufsmöglichkeiten (Billa) in ca 10 Gehminuten. In unmittelbarer Umgebung findet man zahlreiche Heurige und schöne Spazierwege in den Weinbergen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung
Einbauküche, Laminat, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Lage - A - 1190 Wien, Wien
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