EHL Immobilien GmbH
Prinz Eugen Straße 8-10, A-1040 Wien


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Manuel Hacker | Mail: m.hacker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-413

3-Zimmer-Wohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Wohnung in Daringergasse, A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1346
Standort
  • Daringergasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,46 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.290,66 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,46 m²
Gesamtbelastung
1.290,66
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.173,32
Anzahl separate WC
1
Kaution
4.140,00
Fläche Balkon/Terasse
5,85 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
2.990,30 € inkl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
67,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
22.01.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mitten im Naherholungsgebiet Wien-Grinzing

Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zu Grinzing und zum Kahlenberg. Auch das beliebte Krapfenwaldlbad ist sehr schnell zu erreichen. Die nahe gelegenen Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung garantiert unter anderem eine optimale Erreichbarkeit zu den naheliegenden Universitäten und in die Innenstadt.

Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Schrankraum, ein Badezimmer, ein WC, einen Abstellraum sowie einen Vorraum. Ein Balkon lässt sich über das Wohnzimmer betreten und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum. Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen.

Die exklusive Wohnhausanlage bietet außerdem einen allgemeinen Fahrradabstellraum und eine Waschküche mit Trockner und einen Keller.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 38

zzgl. Heizung EUR 53,52 + USt. EUR 10,70 = Brutto EUR 64,22
zzgl. Warmwasser EUR 19,12 + USt. EUR 1,91 = Brutto EUR 21,03

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 22.01.2010 beträgt der Heizwärmebedarf 67,70 kWh/m²a (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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