EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

2 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling

Dachgeschosswohnung in Hutweidengasse, A - 1190 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 4941
Standort
  • Hutweidengasse
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 55,90 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 961,67 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55,90 m²
Gesamtbelastung
961,67
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
874,25
Anzahl separate WC
1
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
6,80 m²
Kaution
3.070,00
Anzahl Balkone
2
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
2.218,97 € inkl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Befeuerung
Gas
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,18
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
30.11.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

2 Zimmerwohnung mit Balkon in Döbling

Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse / des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum und zwei Balkone.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und Fliesen in den Nassräumen.

Das Haus verfügt über einen Lift, Waschküche und Fahrrad-/Kinderwagen-Abstellraum und eine Garage (Hebebühnenparkplätze). Ebenfalls ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Das Objekt ist nicht barrierefrei.

 Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45 

zzgl. Heizung EUR 36,34 + USt. EUR 7,27 = Brutto EUR 43,61
zzgl. Warmwasser EUR 13,98 + USt. EUR 1,40 = Brutto EUR 15,38

Befristung: 5 Jahre

Energiekennzahlen
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m²a und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72 (C).

Nebenkosten
EUR 3.070,- Kaution, EUR 2.218,97 Provision, Vergebührung beim Finanzamt, Vertragserrichtungsgebühr

 







Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -2%2 km
Wien - 1090 -4%2 km
Wien - 1200 6%3 km
Wien - 1170 -10%4 km
Wien - 1080 4 km
Wien - 1070 -3%4 km
Wien - 1040 -1%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -6%5 km
Wien - 1150 -3%6 km
Wien - 1160 -2%6 km
Wien - 1020 -4%6 km
Wien - 1050 -5%6 km
Wien - 1210 5%6 km
Wien - 1030 -6%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Miete und auf die Objektart Wohnungen