IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Michael Kravanja | Mail: Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-560

Gemütliche WG-taugliche Top-Wohnung!

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31122
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1968
Heizungsart
  • Etagenheizung
Gesamtbelastung: 1.390,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Gesamtbelastung
1.390,00
Anzahl Zimmer
3,50
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Nebenkosten
189,56
Anzahl Badezimmer
1
Kaution
4.200,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
2.00 MM
Gartenfläche
110 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1968
Befeuerung
Elektro
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,50
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen schönen Wohnung mit perfekter Raumaufteilung?
Dann haben Sie diese soeben gefunden!

Diese Mietwohnung eignet sich sowohl für Familien, als auch für Studenten (AKH und Uni Wien in wenigen Minuten erreichbar).

zur Lage:
Die Straßenbahnlinien 42 und 43, sowie die U6 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wiener Innenstadt (Schottentor - Uni Wien) lässt sich in ca. 15 Minuten öffentlich erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung.
Auch sportlich kommt man hier auf seine Kosten: Schwimmen, Bowling, Fußball oder Eislaufen? Alles direkt um?s Eck!

Raumaufteilung:
+) zentraler Raum (alle Zimmer separat begehbar)
+) 2 Zimmer mit jeweils ca. 20m²
+) ein zusätzliches großes Zimmer mit Zugang zum Balkon (ca. 5m²)
+) Küche mit Gasherd und Geschirrspüler
+) Badezimmer mit Badewanne
+) ein riesiges Abstellkammerl
+) Toilette

Weitere Details:
Lift, Fahrradraum und Waschküche vorhanden
Garten zur Mitbenützung


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1091,31 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 147,33 zzgl 10% USt.
Sonstiges 25 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 126,36
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Gesamtbetrag 1390
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Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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