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60 m2 von Privat, gartenseitige Ruhelage Pötzleinsdorfer Schlosspark

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 380351
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 60,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Netto Kaltmiete: 1.189,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
60 m²
Netto Kaltmiete
1.189,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Nein
Anzahl Schlafzimmer
2
Garage
1
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Immobilienbeschreibung

Gartenseitige 60 m2 in Grünruhelage - beim Pötzleinsdorfer Schlosspark – soeben neu renoviert kommen zur Vermietung.
Freundliche hübsche Wohnung mit Blick auf große Wiesen aus allen Zimmern.

2 Schlafzimmer und eine ca 14 m2 große neue Wohnküche sind zentral begehbar vom Vorzimmer aus.
Alle 3 Zimmer mit SAT/TV Anschluss.
WLAN Router anstecken und lossurfen.

Neuer heller Eiche-Natur-Parkettboden.
Stromsparende ECO-Brennwerttherme Vaillant (Bosch).
Neue Küche mit neuen Siemens-Markengeräten: Geschirrspüler, Eiskasten mit Gefrierfach, E-Herd mit Ceranfeld.
Waschmaschine, mit Platz für schmalen Trockner bzw Tiefkühler.

Neue Fenster (Dreh-Kipp-Fenster).
Hölzerne Fensterläden für sommerliches einbruchsicheres Lüften nachts.
Querlüften dank zentralem Grundriss.

Neue Sicherheitstüre mit Krallen in alle Richtungen und Spion.
Neue Sprechanlage und derzeit namenlose Schilder – „Top 1 bis Top x“.

Elegantes neues Bad mit walk-in-Dusche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit weißen Metallregalen von circa 6 m2.

Großzügiger Fahrradabstellplatz, großzügiger Müllraum.

Optional kann eine Einzelgarage mit 20 m2 dazu gemietet werden, auch als Stauraum, Fahrradraum bzw Werkstätte, Atelier etc geeignet.

Lagebeschreibung

Pötzleinsdorfer Schlosspark in 50 Meter zum „Eingang Ententeich“
- Endstation Strassenbahn 41 „Pötzleinsdorf“: 1.000 m2 Kinderspielplatz, gratis Mini-Zoo mit Kaffee-Buffet.
Rodelwiese, Wasserspiele für Kinder.
Park ist sehr kindersicher: Hunde im Park nicht erlaubt wegen Reh-Bestand.

Neuer Holzbau-Kindergarten der Stadt Wien:
100 Meter zu gehen,
Bio-Beete für Kinder, große Wiesen bis Waldrand für die Kinder (cgeschätzt 10.000 m2)
20 Parkplätze neben Kindergarten

Verkehrslage:
Strassenbahn 41:
-35 Min bis Endstation „Schottentor U2“ an Ringstrasse.
-5 Stationen mit Strassenbahn 41 bis Bus „10 A Türkenschanzplatz“ (fährt nach Spittelau)
-6 Stationen mit 41 bis „S-Bahn 45 Gersthof“ (ca 10 Min)
-20 Min mit 41 bis „U6 Währingerstrasse“ (ca 15 Min)
-Bis Bus 10 A – ca 10 Min)
-Bis S-Bahn Gersthof (ca 12 Min)

Kindergärten:
Kindergarten: Pötzleinsdorferstrasse 230 (Stadt Wien – öffentlich)
Kindergarten: Schafberggasse 2 (katholischer Pfarr-Kindergarten, privat)

Schulen:
-Volkschule Scheibenberggasse (öffentlich, gratis, bilingual oder Musik-Schwerpunkt)
-Steiner Schule im Schloss Pötzleinsdorf,
-Amadeus International Music School am Semmelweis-Areal
-American International School, AIS, Salmannsdorf.

Sport, Mountainbiken:
Ruhige Sackgasse.
Schafbergbad zu Fuss durch den Schlosspark (ca 15 Min)
Mountainbike- und Joggingstrecken in ca 100 Meter Nähe,
Wohnung nahe Waldrand
Restaurant Steirerstöckl ca 100 Meter zu Fuss
Geymüller Schlössl MAK, Heurige in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Sehr gepflegte Wohnung für Singles oder für ein Paar.
Unmittelbare Nähe zum Pötzleinsdorfer Schlosspark bietet einzigartige Luftqualität, unverbaubare Grünruhelage und beste Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 1180 Wien, Wien

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