IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

Ruhige 2 Zimmer/Nähe Elterleinplatz

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • got 26977
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 53,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1956
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Gesamtbelastung: 580,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
53 m²
Gesamtbelastung
580,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Netto Kaltmiete
365,00
Anzahl separate WC
1
Kaution
2.600,00
Kellerfläche
4 m²
Maklerprovision
2 BMM zzgl. 20% USt
Heizungsart
Gasetagenheizung
Maximalmietdauer
3,5 Jahre Verlängerung möglich
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1956
Möbliert
Küche
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
26.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Gut aufgeteilte  2  Zimmerwohnung inklusive Küche - Gute Lage  in ruhiger Wohngegend !

In einer ruhigen Einbahnstraße gelangt im 2. Liftstock eine ca 52,89m2 große Wohnung  ab sofort zur Vermietung. 

Die  Infrastruktur ( Strassenbahnlinien 9, 42, und 43 bis Universität Schottentor)  und Einkaufsmöglichkeiten in  ca 3min Gehdistanz  sind als sehr gut zu bezeichnen:  Einkaufszentrum am  Elterleinplatz,  diverse Restaurants, Trafik, Arzt, Apotheke 

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit Zugang zum Bad mit  großer Wanne, Waschbecken + Spiegel, WC und Tageslicht.  

Vom Vorraum mit Schrank  geht es in die geräumige Wohnküche  süd-ostseitig orientiert mit Blick in  den weitläufigen,  sehr ruhigen Innenhof.  Die Küche ist ausgestattet mit:  Kühlschrank, Geschirrspüler, Gasherd und Backrohr, Dunstabzug (Umluft), Waschbecken sowie  ein Mikrowellengerät. Der Raum bietet ausreichend Platz  für  einen Esstisch und eine gemütliches Sofa, TV-Gerät und  Sideboard. 

Von hier geht es weiter in das ebenfalls geräumige Schlafzimmer, mit Platz für ein Doppelbett und Kästen.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine NEUE  Vaillant-Gastherme.

Die Wohnung ist  angenehm hell und gut zu durchlüften. Die Böden sind helle Echtholzparkettböden, die Fenster sind neuwertige PVC-Isolierfenster. Einige Renovierungsarbeiten wurden  zuletzt vorgenommen: Erneuerung des WCs,  sämtliche Türen wurden einheitlich neu gestrichen,  Fliesenspiegel  in der Küche erneuert , die Therme erneuert, die Sessellabschlussleisten montiert und die ganze Wohnung wurde  frisch  ausgemalt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung  daher in einem sehr gepflegten Zustand.

 Ein Kellerabteil von ca 4m2 inkl Regale wird  zur Wohnung mitvermietet. 

monatliche Kosten (exkluisve Strom, Heizung, Warmwasser): 580,00 Eur ( Miete netto 365,00 Eur, BK netto: 198,83 Eur, 10 % Ust 15,77 Eur)

Kaution: 2600,00 Eur

Befristung: 3,5 Jahre Verlängerung möglich 

Provision: 2  Bruttomonatsmieten  zzgl 20 % Ust 

Energiekennzahlen: 87,0 kwh/m2 a, Klasse C, gültig bis 26.10.2019

Hinweis:  Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate wird bei Vermietung  verlangt, bei Studenten  der Gehaltsnachweis des Bürgen. 

Bitte besuchen Sie auch unsere Webseite immoagency.at/ Obj Nr 26977

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Anfragen via mail  mit vollständigen Kontaktdaten werden vorrangig behandelt!

Ihr Kontakt :

Sabine Goth

goth@immoagency.at 

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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